Uno de los aspectos más importantes al momento de migrar a otro país es la vivienda.Elegir entre el número de habitaciones o si será un departamento o casa son solo algunas de las tantas decisiones a tomar, pues considerar el barrio o lugar donde se emplazará tu nuevo hogar, la cercanía al transporte público o servicios básicos como gasolineras o supermercados también son aristas a considerar. Después de la pandemia, la inflación comenzó a ser un fenómeno global y las rentas o arriendos en Canadá no quedaron fuera de este suceso. Actualmente, se ha observado un incremento del 12,4% en comparación a diciembre de 2021.
Si estás en la búsqueda de tu nuevo hogar, sigue leyendo nuestro artículo para informarte sobre la variación de valores y cuales son las provincias más económicas dentro de Canadá para encontrar alquileres asequibles.
En comparación al año pasado, las personas que alquilan están pagando en promedio $224 CAD más mensualmente en comparación de 2021. Como vemos en el siguiente gráfico, si en noviembre de 2021 se pagaba en promedio $1,801 CAD, actualmente la cifra aumenta a $2,024 CAD.
Si comparamos los valores de los arriendos de noviembre de 2019 con los actuales, éstos aumentaron un 10,5%.
Durante el último año, los alquileres de condominios y apartamentos aumentaron significativamente, como puedes observar en el siguiente gráfico:
Como puedes ver en el siguiente gráfico, las Provincias del Atlántico continuaron representando el mercado de alquiler con más rápido crecimiento en Canadá, registrando un incremento anual del 31,8% en noviembre de 2022 para alquileres de condominios y construcciones especiales. Las rentas anuales promedio para el mismo tipo de propiedades aumentaron un 16% en British Columbia y un 15,3% en Ontario, estableciéndose en el segundo y tercer lugar del mercado, respectivamente.
Los arriendos promedio en las Provincias del Atlántico alcanzaron $1,716 CAD para las unidades de un dormitorio y $2,032 CAD para las unidades de dos dormitorios, logrando el tercer lugar en el mercado más caro de Canadá detrás de British Columbia y Ontario.
Los alquileres de una y dos habitaciones promediaron $2,173 CAD y $2,820 CAD en British Columbia, respectivamente, mientras que en Ontario, las mismas instalaciones promediaron $2,156 CAD y $2,638 CAD, correspondientemente.
En Alberta, los arriendos también aumentaron, alcanzando un 15% de crecimiento anual. Sin embargo, siguen siendo considerablemente más asequibles, con promedios de $1,283 CAD para apartamentos de una habitación y $1,618 para apartamentos de dos habitaciones.
Quebec se mantuvo en el último lugar con el crecimiento más lento dentro del mercado de alquileres, con un aumento anual del 6,3%.
Si consideramos los principales mercados de Canadá, con poblaciones de más de 1 millón de habitantes, los alquileres promedio de apartamentos y condominios aumentaron más rápido en las ciudades más caras: Vancouver con un 24,3% y Toronto con un 23,7%. En tercer lugar encontramos a Calgary, con un crecimiento anual del 21,9 %. Por otro lado, el mercado de alquiler más grande de Canadá, Montreal, tuvo un aumento anual de alquiler más lento entre las principales áreas metropolitanas, alcanzando un 7,6 %.
Si comparamos los arriendos por número de dormitorios, podemos observar que los alquileres en Vancouver de una y dos habitaciones promediaron $2,661 CAD y $3,707 CAD, correspondientemente, mientras que en Toronto, los valores llegaron a $2,551 CAD y $3,363 CAD, respectivamente.
Por otra parte, Calgary es sustancialmente más barato que Vancouver y Toronto, con un promedio de $1,572 CAD para apartamentos de una habitación y $1,978 CAD para apartamentos de dos habitaciones.
Los alquileres de Montreal se han vuelto comparables a los de Calgary, con un promedio de $1,574 CAD para apartamentos de una habitación y $2,076 CAD para apartamentos de dos habitaciones.
Entre los mercados medianos, los alquileres de condominios y construcciones especiales aumentaron más rápido durante el año pasado en varias ciudades que rodean a Toronto, donde se incluyen Brampton (28%), North York (25,8%), Etobicoke (24,5%), Scarborough (22,9%) y Mississauga (19,2%).
Los mercados al oeste del Greater Toronto Area (GTA) también registraron fuertes aumentos en los valores de los arriendos, con London y Kitchener icnrementándose en un 27,9% y 24,1%, respectivamente.
Fuera de Ontario, los mercados medianos de más rápido crecimiento se encontraron en Halifax (24,2%) y Burnaby (23,6%).
Barrie, Hamilton, Lethbridge y Surrey, sectores más alejados de las grandes ciudades como Toronto, Calgary y Vancouver, registraron un crecimiento anual de la renta en el rango del 17-19%.
Dentro de Quebec, el líder en crecimiento fue la ciudad de Quebec con un aumento anual del 13,8%.
En Prairies, se registró un crecimiento de alquiler bastante constante en Regina (13,4 %), Saskatoon (12,4 %) y Winnipeg (10,4 %).
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La información original del artículo puedes encontrarla en rentals.ca
