Si estás preparando tu viaje a Canadá, debes saber sobre una de las aristas más relevantes: la vivienda. Específicamente en Canadá, ha ocurrido un fenómeno donde los precios de arriendos y ventas de inmuebles como departamentos y casas se han incrementado considerablemente. Es importante que consideres esta información para establecer un presupuesto real sobre las opciones que tienes en consideración para ser tu nuevo hogar. Actualmente, se ha observado un incremento del 21% en comparación a julio de 2021.
Si es tu caso, sigue leyendo nuestro artículo para informarte sobre la variación de valores y cuáles son las provincias más económicas dentro de Canadá para encontrar alquileres asequibles.
Si comparamos el promedio de los alquileres con julio de 2023, éstos han aumentado un 21%, lo que se traduce en $354 CAD mensuales.
Pero…¿por qué en julio? Se debe a que los estudiantes postsecundarios se apresuraron a firmar contratos de arriendo antes del inicio de clases, que comienza en septiembre. Esto refleja que la población creció a un nivel récord, reduciendo las posibilidades de encontrar alquiler a los recién llegados dentro de agosto y septiembre.
El promedio de alquileres de apartamentos y condominios aumentó por sobre los $2,000 CAD por primera vez en julio, alcanzando los $2,008 CAD.
El crecimiento de estos arriendos fue más fuerte para los apartamentos de un dormitorio en julio, donde se registró un aumento anual del 13% y un aumento mensual del 2,5%.
Los alquileres promediaron, según número de habitaciones:
Alberta fue el líder provincial en el crecimiento anual de los alquileres de los apartamentos y condominios por tercer mes consecutivo en julio, con un promedio de alquileres que aumentaron un 15,6% año tras año a $1,578 CAD. Sin embargo, Quebec no se queda atrás, obteniendo por segundo mes consecutivo el segundo lugar en crecimiento anual de arriendos más alto de Canadá con un 13,7%, lo que significa que sus alquileres promedio alcanzaron los $1,920 CAD en julio.
Si tu destino es Calgary, debes saber que esta ciudad mantuvo el primer lugar en el ranking sobre el crecimiento más rápido de los alquileres entre los mercados más grandes de Canadá, con rentas promedio que se incrementaron un 16,1 % anual, lo que se traduce en $2,036 CAD para apartamentos y condominios.
Y aunque el crecimiento anual de la renta en Calgary se moderó en su ritmo los últimos dos meses, Montreal se aceleró del 11,2 % en junio al 15,3 % en julio, alcanzando un promedio de $1.987 CAD.
El resto de los mercados más grandes de Canadá experimentaron una tasa más lenta de crecimiento anual de los alquileres en julio en comparación con junio, con Toronto pasando del segundo lugar al quinto lugar, con un promedio de alquileres que aumentaron un 11,5 % en julio, reflejándose en $2,849 CAD. Los alquileres de Vancouver fueron los más altos entre estos mercados, con un promedio de $3,340 CAD, un aumento del 12,2 % anual y un 2,9 % mensual.
En julio, cuatro de los cinco principales mercados de tamaño mediano con el mayor promedio de alquileres de venta en Canadá estaban en B.C., incluyendo North Vancouver ($3,556), Richmond ($3,119), Burnaby ($3,002) y Coquitlam ($2,811).
El tercer lugar fuera de B.C. lo tiene Oakville, promediando $3,114 CAD y registrando la tasa de crecimiento anual más rápida del país, con un 32,1 % en julio.
Los 10 principales mercados de tamaño medio restantes para los alquileres más altos se encontraban en Ontario, incluyendo Mississauga ($2,640), Kanata ($2,632), Brampton ($2,623), Burlington ($2,612) y North York ($2,604).
Los alquileres donde se comparte el lugar con compañeros de piso en B.C., Alberta, Ontario y Quebec aumentaron un 16,1 % en promedio durante el último año, lo que se traduce en $971 CAD.
De las cuatro provincias nombradas anteriormente, Quebec tuvo el aumento anual más rápido en los alquileres de compañeros de piso, con un crecimiento del 23,8%, alcanzando un promedio de $901.
En B.C., los alquileres con compañeros de piso promediaron $1,163, y en Ontario fue de $1,009, superando los $1.000 dólares por primera vez. Vancouver y Toronto tuvieron el promedio más alto de alquileres por alquileres de compañeros de piso en el país, con $1,455 y $1,296 en julio, respectivamente.
La información proporcionada es una traducción del reporte mensual emitido por rentals.ca
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